Estimation théorique
Parc des Amandiers,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Parc des Amandiers,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.671€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.671€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 10 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 118 | 567 | 520000€ | 4407€ |
2019-06-28 | 18 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 150 | 577 | 455000€ | 3033€ |
2022-02-23 | 4 | IMP DU SOUS BOIS | 3 | 90 | 603 | 500000€ | 5556€ |
2022-05-25 | 11 | IMP DU SOUS BOIS | 4 | 110 | 504 | 402870€ | 3662€ |
2022-06-27 | 46 | TRA DES PENSEES | 4 | 125 | 794 | 797197€ | 6378€ |
2021-11-16 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 1062 | 480000€ | 2667€ |
2020-01-31 | 9002 | LES AUREILLES SUD | 9 | 180 | 500 | 630000€ | 3500€ |
2020-05-26 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 145 | 197 | 238000€ | 1641€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2020-05-15 | 55 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 120 | 1044 | 525000€ | 4375€ |
2019-07-17 | 30 | IMP DU SOUS BOIS | 5 | 139 | 519 | 445000€ | 3201€ |
2019-10-07 | 9459 | LES AUREILLES SUD | 4 | 145 | 1418 | 550000€ | 3793€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2020-05-27 | 59 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 152 | 1000 | 420000€ | 2763€ |
2019-07-02 | 69 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 3 | 109 | 559 | 395000€ | 3624€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2019-08-08 | 11 | AV VAL DU SOLEIL | 7 | 159 | 953 | 462900€ | 2911€ |
2022-04-25 | 32 | CRS DES AUREILLES A LA GAVOTTE | 4 | 65 | 366 | 416500€ | 6408€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2019-10-17 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 60 | 730 | 340000€ | 5667€ |
2021-10-05 | 40 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 130 | 546 | 468000€ | 3600€ |
2022-04-07 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-01 | 20 | AV JEANNE D ARC | 3 | 60 | 310 | 539000€ | 8983€ |
2021-02-26 | 18 | AV JEANNE D ARC | 3 | 45 | 327 | 242000€ | 5378€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2021-08-19 | 1 | CHE DU HAMEAU DES MICHELS | 7 | 168 | 1000 | 698250€ | 4156€ |
2022-01-25 | 3 | AV D'ORLEANS | 2 | 70 | 341 | 305000€ | 4357€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2020-09-08 | 9025 | LES AUREILLES | 4 | 109 | 888 | 440000€ | 4037€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CIGALES | 4 | 114 | 907 | 574000€ | 5035€ |
2023-04-24 | 9029 | AV JOSEPH AUREILLE | 5 | 100 | 951 | 340000€ | 3400€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2022-10-20 | 7 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 80 | 0 | 455000€ | 5688€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2020-07-09 | 128 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 50 | 202 | 251000€ | 5020€ |
2022-07-20 | 9005 | LES AUREILLES | 4 | 95 | 373 | 200000€ | 2105€ |
2023-01-31 | 43 | CD 47D | 3 | 55 | 74 | 155000€ | 2818€ |
2020-08-28 | 37 | AV JOSEPH AUREILLE | 2 | 80 | 703 | 384900€ | 4811€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2022-02-15 | 171 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 51 | 105 | 184500€ | 3618€ |
2021-03-04 | 63 | CD 47D | 5 | 89 | 328 | 158000€ | 1775€ |
2022-12-27 | 9033 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 65 | 503 | 232000€ | 3569€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2020-10-23 | 62 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 1 | 20 | 84 | 115000€ | 5750€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2021-06-29 | 9013 | AV JOSEPH AUREILLE | 4 | 100 | 114 | 348000€ | 3480€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2020-04-23 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 214000€ | 3754€ |
2023-03-31 | 183 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 57 | 310 | 291900€ | 5121€ |
2022-11-16 | 71 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 56 | 521 | 366000€ | 6536€ |
2019-07-01 | 27 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 81 | 300 | 295000€ | 3642€ |
2022-11-22 | 9015 | LES MATELOTS | 3 | 55 | 407 | 294000€ | 5345€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2022-12-07 | 189 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 78 | 384 | 375000€ | 4808€ |
2021-09-13 | 9007 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 50 | 35 | 221200€ | 4424€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2022-09-30 | 15 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 87 | 436 | 400000€ | 4598€ |
2020-08-21 | 44 | CHE DES AUREILLES | 4 | 79 | 534 | 343300€ | 4346€ |
2019-12-11 | 9629 | AV JOSEPH AUREILLE | 3 | 85 | 211 | 220800€ | 2598€ |
2021-07-16 | 13 | BD DE LA SAVOISIENNE | 3 | 73 | 411 | 299000€ | 4096€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2022-10-04 | 77 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 60 | 530 | 447400€ | 7457€ |
2020-01-22 | 70 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 9 | 260 | 0 | 270000€ | 1038€ |
2020-02-25 | 3 | LES CADENEAUX | 1 | 68 | 176 | 100000€ | 1471€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2022-07-28 | 9011 | LES AUREILLES | 4 | 83 | 0 | 417500€ | 5030€ |
2022-07-19 | 24 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 50 | 403 | 280000€ | 5600€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2021-08-12 | 1 | PARC PRIVE MONACO | 5 | 130 | 969 | 560000€ | 4308€ |
2022-03-04 | 22 | RUE LA SAVOISIENNE | 3 | 53 | 410 | 280000€ | 5283€ |
2020-11-18 | 81 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 4 | 86 | 157 | 290300€ | 3376€ |
2019-07-22 | 25 | CHE DU JAS DE RHODES | 3 | 83 | 335 | 430000€ | 5181€ |
2023-01-26 | 25 | CHE DU JAS DE RHODES | 3 | 83 | 335 | 500000€ | 6024€ |
2021-03-24 | 160 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 5 | 113 | 594 | 364305€ | 3224€ |
2020-11-10 | 31 | AV BELLAUD DE LA BELANDIERE | 5 | 110 | 1001 | 535000€ | 4864€ |
2020-06-16 | 164 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 165 | 224000€ | 2462€ |
2020-03-05 | 29 | CHE DU JAS DE RHODES | 4 | 100 | 294 | 423740€ | 4237€ |
2022-02-23 | 36 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 68 | 239 | 200000€ | 2941€ |
2022-03-04 | 4 | RUE JOSEPH D ARBAUD GARRIGUES | 3 | 84 | 755 | 370000€ | 4405€ |
2022-04-13 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 89 | 342 | 310000€ | 3483€ |
2022-01-13 | 89 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 3 | 89 | 342 | 365000€ | 4101€ |
2020-08-26 | 72 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 182 | 653 | 636770€ | 3499€ |
2022-02-02 | 9006 | IMP BROUSSIER | 4 | 90 | 505 | 390000€ | 4333€ |
2019-12-16 | 9001 | PARC PRIVE MONACO | 4 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2021-06-29 | 76 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 80 | 502 | 419000€ | 5238€ |
2020-07-31 | 3 | RUE JOSEPH D ARBAUD GARRIGUES | 4 | 135 | 818 | 326700€ | 2420€ |
2023-05-03 | 9001 | LOT LE BOIS CALAS | 4 | 100 | 540 | 415140€ | 4151€ |
2023-04-28 | 14 | BD DE LA SAVOISIENNE | 4 | 106 | 385 | 575700€ | 5431€ |
2023-05-25 | 9008 | IMP BROUSSIER | 3 | 54 | 259 | 340000€ | 6296€ |
2021-09-01 | 9001 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 109 | 826 | 430000€ | 3945€ |
2019-09-09 | 170 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 79 | 0 | 525000€ | 6646€ |
2020-04-15 | 11 | CD 47D | 4 | 134 | 756 | 462750€ | 3453€ |
2019-10-08 | 4 | IMP BROUSSIER | 4 | 86 | 341 | 260000€ | 3023€ |
2020-02-06 | 115 | IMP BACOLLA | 3 | 80 | 172 | 387000€ | 4838€ |
2019-05-15 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 81 | 500 | 330000€ | 4074€ |
2021-12-20 | 74 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 7 | 150 | 813 | 575000€ | 3833€ |
2021-10-06 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 49 | 0 | 163000€ | 3327€ |
2022-09-08 | 9001 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 90 | 575 | 489000€ | 5433€ |
2020-10-26 | 16 | LOT LE BOIS CALAS | 5 | 99 | 493 | 350000€ | 3535€ |
2021-12-06 | 3 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 4 | 78 | 283 | 396840€ | 5088€ |
2023-05-12 | 13 | CHE DES FRAISES | 4 | 126 | 2275 | 614500€ | 4877€ |
2022-05-02 | 131 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 50 | 221 | 276000€ | 5520€ |
2019-11-29 | 5 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 4 | 79 | 174 | 392200€ | 4965€ |
2022-08-24 | 9026 | RUE LOUIS FOURCADE | 4 | 110 | 548 | 532100€ | 4837€ |
2019-11-06 | 99 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 5 | 150 | 715 | 452160€ | 3014€ |
2021-12-09 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 58 | 118 | 200000€ | 3448€ |
2021-06-22 | 145 | IMP BACOLLA | 4 | 89 | 500 | 403100€ | 4529€ |
2020-09-08 | 13 | CHE DES FRAISES | 5 | 140 | 421 | 515000€ | 3679€ |
2021-09-07 | 4 | BD DE CHYPRE | 4 | 130 | 300 | 368000€ | 2831€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2022-12-06 | 9001 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 99 | 581 | 449760€ | 4543€ |
2021-12-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 92 | 635 | 440000€ | 4783€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2021-11-16 | 10 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 3 | 64 | 186 | 318000€ | 4969€ |
2021-06-21 | 11 | CLOS DE LA LAVANDIERE | 3 | 64 | 191 | 310000€ | 4844€ |
2022-06-28 | 84 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 2 | 36 | 89 | 165000€ | 4583€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 62 | 665 | 436100€ | 7034€ |
2020-09-04 | 197 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 5 | 100 | 605 | 329370€ | 3294€ |
2022-08-04 | 197 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 3 | 130 | 605 | 465645€ | 3582€ |
2021-10-14 | 151 | AV MARIUS BREMOND | 6 | 154 | 429 | 983000€ | 6383€ |
2021-05-03 | 52 | AV EDOUARD SAUZE | 4 | 113 | 785 | 327000€ | 2894€ |
2022-08-01 | 99 | VTE VIEILLE ROUTE LA GAVOTTE | 4 | 148 | 865 | 650000€ | 4392€ |
2022-08-11 | 2 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 60 | 295 | 260000€ | 4333€ |
2022-08-03 | 6 | CHE DES FRAISES | 5 | 120 | 609 | 262000€ | 2183€ |
2021-07-01 | 14 | BD DE CHYPRE | 5 | 110 | 699 | 435000€ | 3955€ |
2020-05-20 | 115 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 271500€ | 3194€ |
2021-10-22 | 119 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-09 | 125 | IMP MANON DES SOURCES | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-10 | 134 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 293300€ | 2875€ |
2022-04-27 | 146 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 358330€ | 3513€ |
2022-03-17 | 16 | IMP CESAR | 4 | 85 | 0 | 345300€ | 4062€ |
2021-03-25 | 19 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 26 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 313500€ | 3688€ |
2020-11-27 | 28 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 325300€ | 3827€ |
2021-01-07 | 29 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-29 | 41 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 305550€ | 3595€ |
2021-03-26 | 45 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-11 | 56 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-05 | 72 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-10-26 | 8 | BD DU PAIN DU SUCRE | 4 | 113 | 0 | 313000€ | 2770€ |
2022-05-09 | 80 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-10-19 | 86 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 286400€ | 3369€ |